مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده و راحت است. به طور کلی تمام مراحل خرید ملک در قبرس شمالی در یک روز انجام می شود و این مراحل مربوط به اخذ اقامت (برای افراد غیر مقیم) است که شاید بین یک تا دو هفته به طول بینجامد که این بازه ی زمانی نیز در میان سایر کشورها بسیار ناچیز است. در ادامه به بررسی مراحل خرید ملک در قبرس شمالی می پردازیم.
مراحلی که برای خرید ملک در قبرس شمالی باید طی شود با همراهی شرکت الماس شمال (North Diamond) صورت می‌گیرد و شما میتوانید با خیالی آسوده از خرید و سرمایه گذاری خود لذت ببرید.
شما میتوانید به دو صورت حضوری و غیرحضوری خرید خود را انجام دهید که در هر دو روش انجام امور زیر از مراحل خرید ملک در قبرس شمالی محسوب می شوند.
- اولین مرحله از مراحل خرید ملک در قبرس شمالی جمع آوری اطلاعات برای شما است. پس از صحبت با مشاور شرکت و مشاهده لیست پیشنهادی ما که متناسب با نیاز، علاقه و بودجه شما تهیه می شود، زمانی را برای بازدید از پروژه‌ها مشخص می کنید تا شرکت علاوه بر ارسال دعوت نامه شرایط اقامت شما را فراهم نماید.
- پس از پایان تور بازدیدی و کسب اطلاعات کامل در خصوص پروژه ها، شرایط، مزایا، قیمت و شرایط اقساط، شما با راهنمایی مدیران فروش ما بهترین گزینه را مطابق علاقه، بودجه و نیازتان انتخاب می نمایید.
- پس از انتخاب ملک، شما به همراه مدیر فروش و وکیل شرکت به شرکت سازنده می روید در آنجا با راهنمایی و بررسی وکیل شرکت تمام بندها، مواد، تبصره ها، مراحل خرید، فرآیند پرداخت، مدارک فروشنده، اعتبار سند و… بررسی و تمام نکات به شما منتقل می شود. این تلاش برای جلوگیری از هر نوع سوتفاهم بعدی لازم بوده و البته وکیل شرکت نیز به واسطه سالها فعالیت در این زمینه از متخصصان امر و همچنین امین و قابل اعتماد است. لازم به ذکر است شما میتوانید در این مرحله از وکیل مورد اعتماد خود نیز بهره ببرید.
- پس از انجام مراحل فوق و برای نهایی کردن پیش خرید و انعقاد رسمی قرارداد می بایست حداقل مبلغ ۲۰۰۰پوند به عنوان رزرو قطعی مسکن، به فروشنده پرداخت شود. این مبلغ در اکثر شرکت های سازنده غیر قابل برگشت است.
- شما حدوداً دو هفته زمان خواهید داشت تا مبلغ پیش پرداخت مشخص شده در قرارداد را پرداخت نمایید. این مبلغ حداقل ۳۰درصد از قیمت کل ملک است.
- پس از پرداخت مبلغ پیش پرداخت، قرارداد شما در دفتر ثبت زمین به نام شما ثبت می شود. مبلغ تمبر نیم درصد از قیمت ملک است.
- هزینه مالیات ملک نیز به اداره مالیات پرداخت گردد. در این مرحله خرید ملک شما تمام شده است. اکنون برای اخذ اقامت باید مراحل زیر را سپری کنید. به عنوان یک شخص خارجی در قبرس شمالی سندی ویژه توسط وکیل شرکت از شورای وزیران اخذ می شود که برای انتقال سند الزامی است.
- آزمایش خون شما توسط یک آزمایشگاه رسمی انجام می شود.
- حساب بانکی به نام شما افتتاح می گردد.
- در نهایت و پس از مدتی امور مربوط به اقامت شما نیز انجام شده است. در تمام مراحل فوق نماینده و وکیل شرکت همراه شما هستند.
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی
- یک نسخه از قرارداد
- نقشه ملک
- سند ازدواج در صورت تاهل
- فرم درخواست
- کپی صفحه اول گذرنامه
- گواهی سابقه کیفری شما توسط وزارت امور داخله (ترجمه آن به زبان ترکی لازم است و باید توسط سفارت ترکیه تأیید شود)
